Lust, deine Arbeitswelt im 8in zu gestalten?
Willkommen im neuen Workspace!
Ein Ort für produktives Arbeiten, kreativen Austausch und neue Perspektiven, kombiniert mit erstklassiger Gastronomie. An der Industriestrasse 8 in Volketswil erwarten dich gesamtsanierte, hochwertige Mietflächen von 155 bis 1’560 m², grosszügige Aussenflächen und über 100 Parkplätze.
Das Ensemble aus vier Geschäftshäusern bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld an zentraler Lage, vis-à-vis dem Einkaufszentrum Volkiland und in unmittelbarer Nähe zur Bauarena Volketswil. Der Greifensee in Gehdistanz macht den Standort besonders attraktiv – ideal für eine perfekte Work-Life-Balance mit kurzen Wegen zu Shopping, Inspiration und Erholung in der Natur.
Der stadtbekannte italienische Gastronomiebetrieb «Don Leone» begeistert im Attikageschoss des Gebäudes D mit seinem stylischen Ambiente, authentischer italienischer Kulinarik und einer grossen Dachterrasse – eine aussergewöhnliche Location für Genuss und Veranstaltungen.
Die grosszügige, offene Architektur mit hohen Decken, flexiblen Grundrissen und viel natürlichem Tageslicht zeichnen 8in aus. Zu den Mietparteien zählen unter anderem bereits der internationale Dufthersteller Givaudan und das chice italienische Restaurant Don Leone.
Die sanierte Gebäudehülle sorgt für eine hohe Energieeffizienz, während eine nachhaltige Gebäudetechnik mit einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zukunftsweisende Standards setzt.
Kunstobjekte sorgen für eine Aufwertung der Eingangsbereiche und schaffen ein besonderes Flair.
Alle Mietflächen werden im Grundausbau (GAB) mit den notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet. Kälte- und Luftmedien stehen ab dem Übergabepunkt für den individuellen Ausbau zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über vollständig ausgebaute Sanitäranlagen und eine Teeküche.
Alternativ können die Flächen auch nach deinen individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Unser Team steht dir für den Mieterausbau (MAB) zur Verfügung – von der Definition deiner Bedürfnisse und Anforderungen an die Mietfläche, Layoutplanung mit Kostenschätzung und Ausarbeitung eines Finanzierungskonzepts für deinen Mieterausbau. Wir unterstützen dich im gesamten Prozess.
Für einen schnellen Einzug bietet das Gebäude B eine komplett ausgebaute Mustermietfläche sowie ein bezugsbereites BSL-2-Labor.
Im Gebäude D steht eine rund 1’560 m² grosse Open-Space-Mietfläche bereit. Hochwertig ausgebaut, mit Sitzungszimmern in verschiedenen Grössen sowie Einzelbüros – ideal für flexible Arbeitskonzepte. Auf Wunsch kann modernes, neuwertiges Büromobiliar ergänzt werden, das optimal an die Anforderungen der künftigen Nutzenden abgestimmt werden kann.
Dank flexibler Grundrisse lässt sich jeder Raum individuell gestalten – teils verbinden –, um moderne und effiziente Arbeitswelten zu schaffen.
Alternativ können die Flächen auch nach deinen individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Unser Team steht dir für den Mieterausbau (MAB) zur Verfügung – von der Definition deiner Bedürfnisse und Anforderungen an die Mietfläche, Layoutplanung mit Kostenschätzung und Ausarbeitung eines Finanzierungskonzepts für deinen Mieterausbau. Wir unterstützen dich im gesamten Prozess.
Für einen schnellen Einzug bietet das Gebäude B eine komplett ausgebaute Mustermietfläche sowie ein bezugsbereites BSL-2-Labor.
Im Gebäude D steht eine rund 1’560 m² grosse Open-Space-Mietfläche bereit. Hochwertig ausgebaut, mit Sitzungszimmern in verschiedenen Grössen sowie Einzelbüros – ideal für flexible Arbeitskonzepte. Auf Wunsch kann modernes, neuwertiges Büromobiliar ergänzt werden, das optimal an die Anforderungen der künftigen Nutzenden abgestimmt werden kann.
Dank flexibler Grundrisse lässt sich jeder Raum individuell gestalten – teils verbinden –, um moderne und effiziente Arbeitswelten zu schaffen.
Referenzbild für mieterseitigen Ausbau
Referenzbild für mieterseitigen Ausbau
Referenzbild für mieterseitigen Ausbau
Referenzbild für mieterseitigen Ausbau
Ausgebaute Teeküche im Mietobjekt 4200
Ausgebautes Sitzungszimmer im Mietobjekt 4200
Ausgebautes Büro im Mietobjekt 4200
Ausgebautes Labor im Mietobjekt 2105
EG und 1. OG, 1 Fläche à 852 m2
Dein Freiraum für Visionen – Flexibel gestaltbare Fläche auf zwei Etagen. Unsere Antwort auf deine Anforderung nach einer exklusiv nutzbaren Location mit eigenem Eingang, neu ausgebauten Sanitäranlagen und Teeküche.
EG bis 2. OG, 6 Flächen à je 294 bis 334 m2
Sechs individuell gestaltbare Mieteinheiten sowie eine hochwertig ausgebaute Office-Mietfläche im EG. Modern ausgebautes BSL-2-Labor inklusive Officefläche. Jede Mietfläche verfügt über eine eigene Teeküche und Sanitäranlagen.
EG, 2 Flächen à 157 und 163 m2
Ebenerdige Flächen mit eigenem Zugang – flexibel nutzbar für Büro oder Gewerbe, bereit für deine massgeschneiderte Nutzung. Jede Mietfläche verfügt über eine eigene Teeküche und Sanitäranlagen.
EG bis 3. OG, bis zu 6 Flächen à je 423 bis 1’561 m2
Die Lösung für dein Unternehmen, sich zu entfalten und zu wachsen. Individuell und flexibel anpassbare Mietflächen für Büro oder Gewerbe sowie eine hochwertig ausgebaute Open-Space-Mietfläche – nach Bedarf inklusive Büromobiliar zum sofortigen Einzug. Jede Mietfläche verfügt über eine eigene Teeküche und Sanitäranlagen.
F. Aeschbach AG übernimmt Liegenschaft von der La Prairie Group AG.
La Prairie Group AG verlässt die Räumlichkeiten und bezieht neuen Hauptsitz im Seefeld in Zürich.
Die Liegenschaft wird vollständig revitalisiert: Neue Haustechnik HLKSE, Gebäudehülle, neue Zugänge und Umgebung.
Die neuen Mieter*innen ziehen ein und die 8in-Community entsteht.
8in ist hervorragend vernetzt und erschlossen, als Teil der Flughafenregion Zürich sowie der Glattalstadt. Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den Individualverkehr via Autobahn als auch mit dem ÖV. Zürich liegt nur 15 Minuten entfernt, der Flughafen Zürich und Winterthur sind in 20 Minuten erreichbar. Ausserdem befindet sich direkt vor der Tür die Bushaltestelle «Chliriet» und die belebte Industriestrasse sorgt für eine attraktive Visibilität sowie viel Frequenz. Volketswil als Ort bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität, unter anderem durch die naturnahe Umgebung und der kurzen Distanz zum Greifensee.
Volketswil ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort in der aufstrebenden Wirtschaftsregion Glattal. Die Region zeichnet sich durch ihre Unternehmerfreundlichkeit und Innovationskraft aus und bietet für 1’200 Betriebe und 11’000 Beschäftigte optimale Bedingungen. Attraktiv für Unternehmen ist auch der wettbewerbsfähige Steuersatz für juristische Personen, der im Vergleich zu Uster, Winterthur und der Stadt Zürich besonders vorteilhaft ist. Auf dem nahegelegenen Areal des Flugplatzes Dübendorf entsteht der Innovationspark Zürich. Ein neuer Ort für Forschung, Entwicklung und Innovation mit internationaler Ausstrahlung. Die Nähe zu Zürich und den Zürcher Hochschulen steigert die Attraktivität von Volketswil als Arbeitsort.
Gleich vis-à-vis befindet sich das bekannteste Einkaufszentrum der Region: das Volkiland. Und in unmittelbarer Nähe reihen sich eine Vielzahl an Geschäften sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Inside, Coop, MediaMarkt, Obi, Micasa, Bike World, Sport-Fabrik, Bächli Bergsport, McDonald’s, PureGym oder der Sport- und Erlebnispark Milandia. Die Industriestrasse ist zudem ein erfolgreicher Standort für zahlreiche mittelgrosse und grosse KMUs, die die Nachbarschaft noch attraktiver machen.
Ein hochwertiges Gastronomieangebot bereichert das Areal und schafft einen besonderen Mehrwert für die Mietparteien und auswärtige Gäste. Mit Don Leone wird 8in zu einem Ort für Kulinarik und Events. Das renommierte Gastrounternehmen überzeugt durch erstklassige italienische Küche, ein stylisches Ambiente und vielseitiges Potenzial – auch als aussergewöhnliche Location für Veranstaltungen oder Business Lunches.
| Gebäude | Geschoss | Raum | BMF (m2) | Nutzung | Miete CHF/m2/p.a.* | Status | Bewerben |
|---|
* Exkl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Auf dem Areal stehen rund 100 Parkplätze, darunter auch Parkplätze mit Ladestation, ab CHF 95.00 pro Monat zur Verfügung.
